Herbestemming voor modewinkel Janssen Mode uit Best
Het winkellandschap verandert. Steeds meer winkels sluiten de deuren. Dat geldt ook voor de in Best alom bekende winkel, Janssen Mode. Na 41 jaar sluit zij haar deuren. Samen met NBArchitecten gaat Kusters Bouw het voormalig winkelpand een nieuwe bestemming geven: we bouwen hier acht appartementen.
De Nederlandse vastgoedmarkt heeft behoefte aan een betere balans tussen winkels en woningen. Een ontwikkeling waar Kusters Bouw al langer op inspeelt. Commercieel manager Hans Kaandorp legt uit: ‘Herbestemmen is een vak apart. Het vereist visie en vakmanschap; door zaken heen kijken en denken in creatieve oplossingen. Zo was de pandeigenaar aanvankelijk van plan om de winkel om te bouwen tot zes appartementen. Maar samen met de architect is toch een ontwerp gemaakt voor acht woningen. Dat levert een aanzienlijk beter rendement op.’
Open begroting
Tijdens de ontwikkelfase werkten de opdrachtgever, de architect en Kusters Bouw met een open begroting. ‘Met een open begroting geven wij de klant inzicht in wat wij precies berekenen voor onze werkzaamheden. Hierbij specificeren we alle kosten. Zo verloopt het hele proces van aannemen en uitvoeren open, transparant en flexibel. De kosten zijn inzichtelijk voor de opdrachtgever waardoor keuzes beter afgewogen kunnen worden. Openheid van zaken geeft ook vertrouwen.’
Meer winkels transformeren tot woningen
Binnenkort start de verbouwing van het winkelpand aan de Nieuwstraat in Best. Hans verwacht dat in de toekomst nog veel meer winkels een woonbestemming krijgen. Cijfers van NVM Business bevestigen dat. Uit onderzoek blijkt dat de woningmarkt een tekort van 330.000 woningen heeft dat verder oploopt. Winkels die langer dan één jaar leegstaan omvatten ruim 800.000 m² winkeloppervlak die beschikbaar is om te transformeren. In potentie kunnen dan 29.000 woonruimten worden gerealiseerd.
Jouw partner voor herbestemmingen
Eigenaren van commercieel vastgoed zijn voor het verbouwen van winkelpanden tot woonruimte bij Kusters Bouw aan het juiste adres. ‘Omdat we alle bouwspecialismen, bouw, toelevering en afbouw, onder één dak aanbieden passen herbestemmingen ons erg goed. Qua techniek en prijsvorming zijn wij hiervoor een goede partner’, besluit Hans. ‘Vastgoedeigenaren kunnen altijd vrijblijvend contact met Kusters Bouw opnemen om de mogelijkheden te bespreken.’